EL EXTERIOR
FACHADAS
Las fachadas se realizarán de forma completamente nueva con un cerramiento compuesto por ladrillo de 12 cm y cámara de aire, aislamiento térmico de alta densidad y ladrillo hueco doble.
La fachada principal irá forrada en granito abujardado combinado con paneles tipo composite, la trasera y medianera vista irán acabadas en mortero monocapa color gris claro.
Como elemento característico de diseño de la fachada principal, que corresponde con la orientación sur-este hacia la avenida de Buenos Aires, se proyecta una celosía horizontal metálica con lamas móviles motorizadas acabadas en el color de la carpintería.
CUBIERTA
Nueva cubierta de Panel Multicapa de aislamiento térmico y acabado de acero lacado.
La zona de la terraza se ejecuta como cubierta plana, acabadas en pizarra o gres de primera calidad se coloca impermeabilización y aislamiento.
ANTES DE ENTRAR
PORTAL
Decorado con gres porcelánico y madera. Alumbrado inteligente en vestíbulos de ascensores mediante detectores de presencia.
ASCENSOR
Elevador de última generación.
EL CONFORT
ILUMINACIÓN
Los espacios de tu hogar gozan de una espléndida luz natural. El acristalamiento especial de las ventanas con protección solar motorizada permite disfrutar de la luz del día escapando de las radiaciones energéticas.
En cuanto a la iluminación artificial será con luz led de bajo consumo y tono cálido, en tiras continuas en zonas con foseados.
CALEFACCIÓN
Sistema de calefacción por suelo radiante con termostatos por estancias. La energía es generada por una caldera individual de gas por condensación.
CARPINTERÍA EXTERIOR
La carpintería será de aluminio lacado con rotura de puente térmico.
Todos los vidrios del edificio serán dobles, tipo climalit para una máxima eficiencia energética.
La carpintería está dotada con sistemas de control solar motorizado, en galerías y en áticos y persianas motorizadas en dormitorios
MOBILIARIO DE BAÑOS
Baño equipado con lavabo marca Roca sobre mueble, inodoro Roca modelo grifería monomando Roca y espejo decorativo en zona lavabo. Mamparas en platos de ducha.
ARMARIOS
Armarios empotrados lacados en blanco con puertas correderas y forrado textil en su interior, con balda de separación de maletero, baldas y barra de colgar.
LAS INSTALACIONES
FONTANERÍA Y SANITARIOS
Aparatos sanitarios en porcelana vitrificada en blanco marca Roca.
Red de desagües y bajantes en PVC.
AGUA CALIENTE SANITARIA
La energía es generada por la caldera individual de gas natural.
ELECTRICIDAD
La instalación se compone de cuadro general en cada vivienda y red empotrada bajo tubo, con circuitos de fuerza y alumbrado conforme a la reglamentación vigente.
Los mecanismos serán de diseño avanzado y primera calidad,
TELECOMUNICACIONES
Tomas de telecomunicaciones en salón, cocina y todos los dormitorios, vídeoportero en todas las viviendas.
LOS ACABADOS
CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas de paso lisas lacadas tablero DM lacado en color a definir manillas acabado inox.
SOLADO DE MADERA
Suelo de tarima laminada AC5 con rodapié.
SOLADO CERÁMICO
En zonas de cocina, lavadero, aseos y baños se colocará solado de gres porcelánico de gama alta.
ALICATADOS
Baños y lavaderos alicatados con baldosa de gres porcelánico primeras marcas.
PINTURAS
Paramentos verticales y horizontales con pintura plástica lisa.
LA CONSTRUCCIÓN
TABIQUERÍA
En las plantas de vivienda, la división vertical entre viviendas, se resuelve con doble fábrica de ladrillo y aislamiento acústico en su interior.
La división interior de las viviendas, se resolverá mediante tabiques de ladrillo hueco doble.
Nota legal: La presente memoria de calidades es provisional y estará sujeta a modificaciones originadas por criterios de la Dirección, sin menoscabo de la misma.
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