Memoria de calidades

EL EXTERIOR

FACHADAS

Las fachadas se realizarán de forma completamente nueva con un cerramiento compuesto por ladrillo de 12 cm y cámara de aire, aislamiento térmico de alta densidad y ladrillo hueco doble.

La fachada principal irá forrada en granito abujardado combinado con paneles tipo composite, la trasera y medianera vista irán acabadas en mortero monocapa color gris claro.

Como elemento característico de diseño de la fachada principal, que corresponde con la orientación sur-este hacia la avenida de Buenos Aires, se proyecta una celosía horizontal metálica con lamas móviles motorizadas acabadas en el color de la carpintería.

CUBIERTA

Nueva cubierta de Panel Multicapa de aislamiento térmico y acabado de acero lacado.

La zona de la terraza se ejecuta como cubierta plana, acabadas en pizarra o gres de primera calidad se coloca impermeabilización y aislamiento.

ANTES DE ENTRAR

PORTAL

Decorado con gres porcelánico y madera. Alumbrado inteligente en vestíbulos de ascensores mediante detectores de presencia. 

ASCENSOR

Elevador de última generación.

 

EL CONFORT

ILUMINACIÓN

Los espacios de tu hogar gozan de una espléndida luz natural. El acristalamiento especial de las ventanas con protección solar motorizada permite disfrutar de la luz del día escapando de las radiaciones energéticas.

En cuanto a la iluminación artificial será con luz led de bajo consumo y tono cálido, en tiras continuas en  zonas con foseados. 

CALEFACCIÓN

Sistema de calefacción por suelo radiante con termostatos por estancias. La energía es generada por una caldera individual de gas por condensación. 

CARPINTERÍA EXTERIOR

La carpintería será de aluminio lacado con rotura de puente térmico.

Todos los vidrios del edificio serán dobles, tipo climalit para una máxima eficiencia energética.

La carpintería está dotada con sistemas de control solar motorizado, en galerías y en áticos y persianas motorizadas en dormitorios

MOBILIARIO DE BAÑOS

Baño equipado con lavabo marca Roca sobre mueble, inodoro Roca modelo grifería monomando Roca y espejo decorativo en zona lavabo. Mamparas en platos de ducha.

ARMARIOS

Armarios empotrados lacados en blanco con puertas correderas y forrado textil en su interior, con balda de separación de maletero, baldas y barra de colgar.

 

LAS INSTALACIONES

FONTANERÍA Y SANITARIOS

Aparatos sanitarios en porcelana vitrificada en blanco marca Roca.

Red de desagües y bajantes en PVC. 

AGUA CALIENTE SANITARIA

La energía es generada por la caldera individual de gas natural.

ELECTRICIDAD

La instalación se compone de cuadro general en cada vivienda y red empotrada bajo tubo, con circuitos de fuerza y alumbrado conforme a la reglamentación vigente.

Los mecanismos serán de diseño avanzado y primera calidad, 

TELECOMUNICACIONES

Tomas de telecomunicaciones en salón, cocina y todos los dormitorios, vídeoportero en todas las viviendas.

 

LOS ACABADOS

CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas de paso lisas lacadas tablero DM lacado en color a definir manillas acabado inox. 

SOLADO DE MADERA

Suelo de tarima laminada AC5 con rodapié. 

SOLADO CERÁMICO

En zonas de cocina, lavadero, aseos y baños se colocará solado de gres porcelánico de gama alta.

ALICATADOS

Baños y lavaderos alicatados con baldosa de gres porcelánico primeras marcas. 

PINTURAS

Paramentos verticales y horizontales con pintura plástica lisa.

LA CONSTRUCCIÓN

TABIQUERÍA

En las plantas de vivienda, la división vertical entre viviendas, se resuelve con doble fábrica de ladrillo y aislamiento acústico  en su interior.

La división interior de las viviendas, se resolverá mediante tabiques de ladrillo hueco doble.

 

 

 

Nota legal: La presente memoria de calidades es provisional y estará sujeta a modificaciones originadas por criterios de la Dirección, sin menoscabo de la misma. 

 

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